Responsable d’opérations immobilières programmation F/H

PRESENTATION DE L’EPAURIF

L'établissement public d'aménagement universitaire de la région Île-de-France (EPAURIF) a été créé le 1er septembre 2010 afin de faciliter la mise en oeuvre du plan de rénovation de l'immobilier universitaire francilien.

Il a notamment pour missions de :

• piloter des études générales utiles à la mise en oeuvre des implantations des activités d’enseignement supérieur, de recherche et des équipements de vie étudiante, en Île-de-France ;
• accompagner les établissements d’enseignement supérieur et de recherche pour la réalisation de leurs opérations immobilières ;
• accompagner ces établissements pour la gestion et la valorisation de leur patrimoine immobilier.

L’EPAURIF agit essentiellement dans le cadre de mandats de maîtrise d’ouvrage déléguée et intervient également en tant que conducteur d’opérations complexes (partenariats publics privés, marchés de partenariat, marchés de conception-réalisation, contrats de promotion immobilière…).

Responsable d’opérations immobilières programmation F/H

Direction du développement et de l’immobilier

PRESENTATION DE LA DIRECTION DU DEVELOPPEMENT ET DE L’IMMOBILIER

La direction du développement et de l’immobilier est notamment chargée :

• de la prospection et du montage de nouveaux projets, faisant l’objet d’un partenariat entre les établissements publics d’enseignement supérieur et l’EPAURIF
• de la conduite des projets immobiliers en phase amont (programmation, analyses urbaines, dialogue-compétitif, autres études techniques, juridiques et financières, montage d’opération, mise en place organisationnelle, etc.) et ponctuellement opérationnelle,
• du pilotage d’études à caractère général,
• éventuellement d’études relatives à la gestion de patrimoine (audits de patrimoine, apports méthodologiques et pratiques, mise en oeuvre d’analyses en matière d’exploitation-maintenance), à la valorisation du patrimoine ou de prestations d’accompagnement aux opérations de travaux (organisation de transferts complexes de mobiliers et équipements, en aval de la réalisation des chantiers).
• le développement de partenariats avec les établissements (Institut Paris Région, APUR…), au travers desquels elle apporte son expertise et propose une animation du réseau des référents immobiliers autour de sujets transversaux (BIM, urbanisme transitoire, démarches environnementales…)

Elle est organisée en trois directions d’études (DE1, DE2 et DE3), un pôle expertise et conseils (PEC) et d’une équipe projets instituée en mission pour le projet PariSanté Campus.

PRESENTATION DU POSTE

Le (la) responsable d’opération est affecté (e) à la mission PariSanté Campus (MPSC) au sein de la direction du développement et de l’immobilier de l’EPAURIF, une équipe composée d’un directeur de projet et d’un autre responsable d’opérations

La mission PSC assure l’accompagnement du ministère chargé de l’enseignement supérieur et de la recherche dans le pilotage du projet immobilier de transformation de l’ancien hôpital d’instruction des armées du Val-de-Grâce Paris 5è comprenant la restructuration du bâtiment actuel (environ 50000m²) et son extension (environ 20000m²) pour accueillir un campus dédié au numérique pour la santé regroupant opérateurs publics, organismes de formation et de recherche et entreprises et start-up privées. Le montage retenu pour la mise en oeuvre de ce projet est une concession, dont la consultation pour recruter un groupement est en cours depuis mai 2023 et jusqu’à mi-2026.

Plus particulièrement, à date de début 2025, dans le cadre de la convention qui lie l’EPAURIF au Ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche (direction générale de la recherche et de l’innovation), et dans le respect de sa hiérarchie, le (la) responsable d’opération :

• organise la concertation continue mise en place suite à la concertation préalable, en lien avec la garante désignée par la CNDP ;
• participe ou pilote l’élaboration de marchés de diagnostics complémentaires de site nécessaires dans le cadre de la procédure de recrutement du concessionnaire, et le suivi de leur exécution (planification des visites sur site en lien avec le MinArm, réception et analyse des rapports, etc.) ;
• participe à l’élaboration des livrables de la procédure de consultation en vue de recruter un concessionnaire, et à la coordination de prestataires experts accompagnant la maîtrise d’ouvrage ;
• participe au suivi de la consultation (gestion des questions-réponses des candidats, réception et classement des documents réceptionnés…), à l’organisation et à la production de l’analyse des offres ;
• prépare et assiste le maître d’ouvrage dans les relations avec les services instructeurs de l’Etat, la ville de Paris, les parties prenantes, etc.
• assure le pilotage administratif et financier des marchés d’assistance à personne publique (APP) ;
• participe à l’élaboration et à la mise à jour régulière des outils de suivi de l’opération (planning, tableaux de bords, supports de présentations, etc.).

En outre, il (elle) est amené à participer à des réflexions transversales au bénéfice du collectif de la direction du développement et de l’immobilier ou plus largement de l’ensemble de l’établissement sur des sujets tels les démarches de développement durable, les procédures internes, l’amélioration des outils….

Le portefeuille de projets confié au (à la) Responsable d’opérations peut évoluer au fil du poste et comprendre la prise en charge d’études préalables de projets universitaires (diagnostics, études de programmation…).

Formation initiale : ingénieur spécialités bâtiments ou grands projets (ENTPE, ESTP, EIVP, INSA, ENPC...), architecte, ou équivalent.

Une expérience confirmée dans le domaine d’activité est souhaitée.

Le (la) candidat(e) doit faire preuve de :

• capacité à travailler dans une équipe pluridisciplinaire et à faire preuve de diplomatie ;
• adaptabilité, réactivité, ouverture d’esprit, capacité à se remettre en question et à apprendre en faisant ;
• sens de l’organisation et rigueur dans les procédures ;
• capacité d’analyse et de synthèse, capacité à rendre compte ;
• qualités rédactionnelles et relationnelles ;
• sens de l’initiative ;
• connaissance du code de la commande publique, du CCAG-PI et de la comptabilité publique ;
• connaissances techniques et juridiques en rapport avec le champ d’action de la mission (programmation, architecture, techniques du bâtiment, exploitation-maintenance, urbanisme, montage d’opérations immobilières notamment en contrat global et en valorisation, économie de la construction) ;
• maîtrise des outils informatiques bureautiques courants et, dans la mesure du possible, d’outils informatiques.

Les formations complémentaires nécessaires au développement des compétences de l’agent pourront lui être apportées à la prise de poste ou par la suite.

CONDITIONS DE RECRUTEMENT

Poste de catégorie A ouvert :

• par voie de détachement aux agents titulaires de la filière technique pour une durée de 3 ans renouvelable
• aux contractuels (CDD de 3 ans renouvelable)

Les candidats ayant une reconnaissance de travailleur handicapé sont les bienvenus.

L’EPAURIF porte une attention particulière à la qualité de vie au travail de ses collaborateurs qui bénéficient ainsi de :

• un environnement de travail convivial (bureaux neufs et spacieux au sein du quartier très vivant) ;
• 25 congés annuels et de 23 RTT sur une base annuelle (durée hebdomadaire de travail de 39h), qui peuvent être posés dès la première année de la prise de poste ;
• la possibilité de télétravailler jusqu’à deux jours par semaine ;
• accès à un Restaurant Inter Entreprise à proximité avec une offre de qualité et partiellement prise en charge par l’employeur ;
• des moments de convivialité et des billets de cinéma et de théâtre à tarif réduit, proposés pour ses adhérents par une association du personnel très active (séjours, sorties culturelles, activités sportives et ludiques).

Et d’une politique de rémunération attractive prévoyant :

• un complément variable annuel de rémunération ;
• des tarifs de complémentaire santé avantageux et une prise en charge employeur à hauteur de 50% en cas d’adhésion à la mutuelle employeur. Participation de 15 euros/mois en cas de non-adhésion ;
• possibilité sous condition de monétiser les jours épargnés sur le Compte Epargne Temps ;
• forfait mobilité durable sous conditions ;
• indemnité de télétravail.

LOCALISATION DU POSTE

Le poste est localisé 20 place des vins de France – 75012 PARIS – station Cour St Emilion (métro ligne 14).