CHARGE(E) DE MISSION DEVELOPPEMENT IMMOBILIER ET FONCIER H/F

AGGLOMERATION CREIL SUD OISE  |  Titulaire, Contractuel

En Bref

  • Lieu de travail : Oise
  • Catégorie : A
  • Date de publication : 04/10/2021
  • Valable jusqu'au : 04/12/2021
  • Salaire : Non communiqué

Employeur

La Communauté d’Agglomération Creil sud Oise (ACSO), composée de 11 communes, compte plus de 86 000 habitants. Située aux portes du Grand Paris et de la Région Hauts de France (25 mn de Gare du Nord en TER), ce territoire à fort potentiel a engagé depuis une dizaine d’années, une vaste dynamique de renouvellement urbain : PRU intercommunal, ZAC de Gournay-les-Usines, aménagement de zones d’activités, Grand Projet urbain Gare coeur d’agglo (GCA), Opération de revitalisation de territoire (ORT), reconquêtes des berges de l’Oise, etc.
L’ACSO a adopté récemment son projet de territoire. Celui-ci porte le défi d’une intensification de son développement, notamment en coeur de l’agglomération, tout en créant de nouveaux équilibres et confortant le patrimoine naturel et culturel du territoire. Le SCOT intercommunautaire dans lequel elle s’inscrit est en cours de révision.
Elle s’est dotée en 2018 de nouvelles compétences en matière d’aménagement et d’action foncière, outre sa compétence en matière d’aménagement économique.
Son territoire est marqué la présence de nombreuses friches industrielles, qui font l’objet aujourd’hui de nombreux projets urbains et économiques. Gare coeur d’agglo (GCA), projet urbain et ferroviaire majeur, couvre un périmètre de 270 ha (dont la ZAC Gournay) autour de la gare de Creil, sur trois communes, et prévoit une programmation mixte de près de 300 000 m² de SdP. Ce projet d’importance accompagne d’autres projets de développement économique majeurs, parmi lesquels les friches Marinoni à Montataire (destination industrielle), l’ensemble foncier et immobilier Meubles Royal (projets d’activités cinématographique et culturel), les zones d’activités Les Marches de l’Oise, le Parc Alata…
L’objectif de redynamisation des espaces ruraux donne également lieu à des projets de reconversion de friches et de valorisation d’emprises disponibles (ex. : opération mixte d’équipement éducatif et d’offre touristique à Saint Vaast-lès-Mello).
L’accélération de la mutation urbaine est conditionnée à une action foncière et immobilière volontariste. Celle-ci, déjà largement engagée, doit désormais se déployer en accompagnement des phases opérationnelles de projets. A cette fin, elle renforce son ingénierie de développement Immobilier et foncier.

Poste

Au sein de la Direction de l’Aménagement et de la Politique de la Ville, pour son service Projets Urbains, l’ACSO recrute un.e :
CHARGE(E) DE MISSION DEVELOPPEMENT IMMOBILIER ET FONCIER
Grades d’Attachés ou Ingénieurs territoriaux – Titulaire ou Contractuel.le

Missions principales:

Au sein du service Projets Urbains, le.la chargé.e de mission Développement immobilier et foncier a pour mission de réaliser la maitrise foncière des biens nécessaires à l’exercice des compétences de la Communauté d’agglomération et à la mise en oeuvre de ses projets, notamment par :
- La conduite de projet et la gestion d’opérations,
- La participation à l’élaboration et au suivi de la stratégie foncière et ses partenariats liés,
- L’appui opérationnel et foncier pour des projets de reconversion de sites industriels.

1. Conduite de projet et gestion d’opérations foncières et immobilières complexes
- Parc d’activité Les marches de l’Oise (Montataire, Creil) :

Ce parc d’activités de 30 hectares, accueillant 1 200 salariés et anciennement site de l’ usine automobile CHAUSSON a fait l’objet en 1997 d’un programme partenarial de reconversion soutenu par l’Etat, la Caisse des Dépôts et Consignations et la CCI, sous l’égide de l’ACSO

Il s’agira de :

  • Finaliser la mise en oeuvre de la stratégie foncière et immobilière en vue de la cession totale du site (évaluations et négociations foncières, redécoupage foncier, plan pluriannuel de sortie de bail,…) conformément à la convention partenariale tripartite ACSO, CMD et l’ASYLMO signée en août 2019 ;
  • Piloter l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour les opérations foncières et immobilières de l’ACSO sur ce site ;
  • Coordonner l’ensemble des acteurs du projet en externe (le titulaire du bail emphytéotique, les porteurs de projets économiques, les géomètres, les notaires, ….) et en interne (direction de l’aménagement et de la politique de la ville, la direction du développement économique, la direction du Patrimoine et des Travaux,…) ;
  • Assurer le suivi technique, administratif, juridique et financier du projet ;
  • Assurer le pilotage des instances de conduite de projets.

- Friche industrielle Marinoni (Montataire) :
Assurer une mission d’appui foncier pour le projet de reconversion de la friche industrielle (ex Marinoni, ex GOSS) piloté par la Direction du Développement Economique de l’Emploi et de la Formation : suivi technique, administratif, juridique, planning et financier.
Projet de reconversion d’un bâtiment industriel (ex ROCAMAT) en opération mixte équipement éducatif et offre touristique (Saint Vaast-lès-Mello), en lien avec la Direction du Développement Economique de l’Emploi et de la Formation (notamment en charge du programme et des partenariats économiques et touristiques) :

  • Coordonner et piloter l’étude de faisabilité études foncière, études pré-opérationnelles (structure, pollution et géotechnique), étude de programmation (pilotage DDEEF) ;
  • Assurer le pilotage des instances de conduite de projets : comités de pilotage, comités techniques et groupes de travail ;
  • Assurer le suivi technique, administratif, juridique et financier du projet.

2. Etudes foncières : enquête parcellaire, analyse de la dureté foncière, évaluation de la valeur des biens, propositions de modalités d’acquisition ;
3. Acquisitions / cessions : veille foncière en lien avec les gestionnaires de DIA et l’EPFLO, acquisitions par voie amiable, préemption ou expropriation, cessions, procédures de renseignements hypothécaires et de publicité foncière, demande et suivi de DMPC ou d’EDDV auprès des géomètres, procédures d’enquête publique, transmission des pièces aux notaires et relecture des actes, rédactions de notes, courriers et délibérations ;
4. Pilotage, coordination et reporting : suivi des projets du service et des directions, pilotage des procédures, du budget et du planning des acquisitions, reporting administratif, technique et financier.

Profil

Profil recherché :

- Titulaire d’un diplôme de l’enseignement supérieur en droit de l’immobilier en droit public, ou en urbanisme et aménagement,
- Expérience souhaitée de 2 ans sur un poste similaire
- Connaissance des acteurs et métiers de l’aménagement,
- Solides connaissances en urbanisme réglementaire, immobilier et affaires foncières (cessions, acquisitions, gestion locative dont les baux emphytéotiques, domanialité, procédures et outils d’aménagement dans le domaine du foncier : DPU, DUP, ZAD…, lotissements, techniques de négociation foncière, sols pollués,...),
- Connaissance du cadre institutionnel, administratif, juridique et financier des collectivités territoriales,
- Expérience pratique de l’action foncière,
- Sens de l’organisation, rigueur et hiérarchisation des priorités ;
- Autonome et esprit d'initiative ;
- Qualités relationnelles et rédactionnelles ;
- Maîtrise de l’outil informatique.

Conditions de travail :

Horaire hebdomadaire : 39 heures par semaine + RTT

Informations
employeur

Merci d’adresser votre candidature (lettre de motivation, curriculum vitae) avant le 04/11/2021 à :
Monsieur le Président de l’Agglomération Creil Sud Oise - Service Ressources Humaines – 24 rue de la Villageoise - BP 40081 - 60 106 Creil cedex 1
ou par mail à l’adresse suivante: recrutement@creilsudoise.fr
Pour tout renseignement : veuillez contacter Madame Sonia BLANGY, responsable du service des ressources humaines de l’Agglomération Creil Sud Oise, par mail ou téléphone au 03-44-64-74-74.

Postuler à cette offre

Veuillez télécharger un cv

(Taille maximum : 1Mo
Type de fichier : pdf, doc(x), odt, rtf)

BON à SAVOIR : Personnalisez votre message d'accompagnement selon les missions et le recruteur

Les informations à caractère personnel recueillies font l’objet d’un traitement par La Gazette Emploi du Groupe Moniteur RCS Nanterre B 403 080 823.
Elles sont nécessaires entre autres, à la création de votre compte et sont enregistrées dans nos fichiers.
Groupe Moniteur ou toutes sociétés du groupe Infopro Digital pourront utiliser ces fichiers afin de vous proposer des produits et/ou services utiles à vos activités professionnelles ou vous intégrer dans des annuaires professionnels.
Pour exercer vos droits, vous y opposer ou pour en savoir plus : Charte des données personnelles.

Ces offres pourraient vous intéresser

Recevoir des offres d'emploi similaires par email

Domaine/Métier : Directeur de l'urbanisme et de l'aménagement, Chef de projets d'aménagement urbain, Chargé d'etudes d'urbanisme et d'aménagement urbain, Instructeur des autorisations d'occupation des sols
Localité : Oise