Chargé d'études stratégie immobilière - F/H

Avec une superficie de plus de 3 000 km2, une population de 1,8 million d'habitants et le regroupement de 92 communes, la métropole d'Aix-Marseille-Provence est la première métropole de province. Elle exerce les compétences stratégiques majeures qui orientent le développement du territoire dans toutes ses dimensions : développement et aménagement économique, social et culturel, aménagement de l'espace, politique locale de l'habitat, politique de la ville, gestion des services d'intérêt collectif, protection et mise en valeur de l'environnement et politique du cadre de vie. 

Référence 32645

Direction DGD ADHICT - DIRECTION INGENIERIE FONCIERE ET PATRIMONIALE - DIVISION ETUDES ET STRATEGIE IMMOBILIERES

Contrat Fonctionnaire et Contractuel

Localisation Marseille

Filière Technique et Administrative

Catégorie A

Cadre d'emploi INGENIEUR et/ou ATTACHE TERR

Date limite de candidature 23-03-2025

Contexte du recrutement et définition de poste

La Métropole Aix-Marseille-Provence pilote des politiques publiques innovantes au service de ses habitants. Son action couvre des secteurs clés tels que la mobilité durable, la transition écologique, l'aménagement urbain, la solidarité sociale, la protection des plus vulnérables ainsi que le développement économique, culturel et numérique. Elle est la plus vaste Métropole de France, regroupant 92 communes et un peu moins de 9000 agents engagés.  Rejoignez-nous et contribuer à façonner l'avenir de notre collectivité dynamique et innovante ! 

Au sein de la Direction Ingénierie Foncière et Patrimoniale, la Métropole recrute un Chargé d'études stratégie immobilière (F/H). Rattaché(e) à la Division Etudes et Stratégie Immobilières, et sous l’autorité du Responsable de Division, vous serez en charge d'assurer la production des préprogrammes pour les opérations immobilières définies dans le cadre de la stratégie immobilière portée par le service et plus largement, par la Direction (construction neuve, réhabilitation, réaménagement, démolition-reconstruction), de planifier, organiser et réaliser les études pré-opérationnelles et produire les documents correspondants (cahier des charges fonctionnels et fiches expression des besoins, étude d’opportunité, étude de faisabilité, préprogramme),  de passer les marchés, suivre l’exécution des prestations et piloter les prestataires, de présenter les études en instances d’arbitrage (Comité de Labellisation...), d'apporter une expertise sur le montage de projets immobiliers complexes et/ou innovants (MGP, Conception-Réalisation, VEFA, etc…) et une expertise concernant la stratégie immobilière notamment sur l’aspect immobilier, financier et de valorisation des biens.

Vos missions :

• Pilotage des études de pré-opérationnelles : recueil des objectifs et recensement des besoins auprès des directions opérationnelles, analyse des données recensées afin de s’assurer de leur cohérence et de leur pertinence, rédaction du préprogramme sur la base des études d’opportunité et de faisabilité (composantes : contextuelle, socio-urbaine, juridique, capacitaire, environnementale, fonctionnelle et organisationnelle ; règlementaire, financière, calendaire, etc), préparation des documents nécessaires pour la présentation et la validation en comité de labellisation de chaque phase du préprogramme (étude, support de présentation, note à l’organe décisionnaire etc), suivi du déroulé de l’opération en phase opérationnelle (participation aux revues de projets, etc), évaluation des opérations réalisées au regard des indicateurs retenus et de la bonne application des documents cadres tel que la Charte d’aménagement des bureaux.

• Expertise et conseil en montage d’opérations immobilières complexes et/ou innovantes : en lien avec les services opérationnels (maitrise d’ouvrage notamment), études comparatives des différents modes opératoires et scénarios envisageables pour la réalisation des opérations immobilières (analyse juridique, financière, technique, plannings, etc), réalisation des notes et documents de présentation nécessaires à l’arbitrage du montage opérationnel avant le lancement de l’opération.

Vous participez également à la prospection en matière d’innovation (construction durable, nouveaux usages, digitalisation de l’immobilier, smart building, BIM/BOS) et à l'’établissement de la doctrine en matière de construction/réhabilitation pour les projets immobiliers métropolitains (Charte de qualité des constructions, Smart Building, BIM, Certifications et labels, Performance en coût global). Vous contribuez à apporter une expertise et conseil en stratégie immobilière  en réponse aux enjeux stratégiques de la métropole en termes d’immobilier.

Titulaire du grade d'attaché/ingénieur territorial et/ou issu(e) d'une formation supérieure spécialisée, vous disposez d'une expérience confirmée en ingénierie foncière et immobilière idéalement acquise au sein d'un environnement territorial.

Vous avez des connaissances en droit de l’immobilier, des contrats et du code général de la propriété des personnes publiques, une maîtrise de la réglementation  (ERP, Code du travail, loi MOP, CCH, Commande publique, code de l’urbanisme) et des connaissances plus généralistes, du domaine du bâtiment, architectural et technique.

Vous maîtrisez notamment juridiquement, la conduite de projets et des montages d’opérations complexes.

Doté(e) d’un esprit d’analyse et de mise en synergie, vous savez évoluer en transversalité tout en fédérant autour des projets (animation de groupe...).

Information(s) complémentaire(s)

Rejoignez notre collectivité !

Plus d’informations sur le recrutement à la Métropole Aix-Marseille-Provence

Des conditions de travail attractives 

• Titres restaurant d'une valeur faciale de 10,50€ (après un mois de carence)
• Télétravail possible selon les missions
• Participation à la mutuelle et/ou la prévoyance labellisées / aux frais de transports / au Pass métropolitain
• Accès aux prestations délivrées par M+ : la Régie Métropolitaine d'action sociale
• Rémunération composée du traitement de base indiciaire lié au grade + prime(s) liée(s) à la fonction et à l'expérience acquise + prime de fin d'année

Collectivité conventionnée par le FIPHFP (Fonds pour l'insertion des personnes handicapées dans la Fonction publique)