Opérateur foncier (F/H)

DOUAISIS AGGLO est composé de 35 communes, compte 148 500 habitants et bénéficie d’une situation géographique très favorable, d’excellentes infrastructures, propices à la fluidité des déplacements des marchandises et des hommes.

A travers l’ensemble de ses compétences, DOUAISIS AGGLO agit au quotidien pour donner la possibilité à chaque habitant de bien vivre sur le territoire. Que cela soit en matière de développement économique, d’habitat, d’aménagement urbain et paysager comme de grands travaux, l’Agglomération se doit de mener une ambitieuse politique d’investissement.

Au cœur du bassin minier, DOUAISIS AGGLO mène également une politique de développement d’activités diversifiées (industrielle, artisanale, tertiaire et de services).

Au sein de la Direction Administrative et Juridique et sous l’autorité du Responsable Maîtrise foncière, vous participez à la prise en charge et menez à bien la réalisation de tout ou d’une partie des processus fonciers et immobiliers, et en particulier les étapes d’instruction avant décision. Vous assurez le suivi de la réalisation des différentes étapes de ce processus au sein de DOUAISIS AGGLO et vous renseignez les indicateurs de résultats.

Vos missions :

1. Gestion foncière :

• Assurer le suivi du marché foncier local et suivre les DIA
• Evaluer la valeur foncière des biens à acquérir, à céder et mener à bien les procédures d’évaluation,
• Organiser et suivre la procédure de négociation entre les parties,
• Mener les procédures d’acquisition foncières amiables,
• Mener les procédures d’acquisition foncières sous droit de préemption urbain,
• Participer à l’établissement et au suivi du référentiel foncier général (SIG) et du référentiel des occupants des terrains de la collectivité

2. Gestion du domaine public :

• Recenser, constituer et mettre à jour les servitudes d’utilité publique

3.Gestion immobilière :

• Archiver et classer les dossiers de l’AFU, gérer la documentation

4. Gestion de processus supports :

• Informer les agents et les autres services et leur transmettre toutes les informations nécessaires à l’instruction de leur demande,
• Rechercher et collecter auprès du cadastre, service des hypothèques, des domaines, géomètre, propriétaire et locataire du terrain, le notaire toutes les informations nécessaires à l’instruction du dossier pris en charge et établir tous les contacts internes et externes nécessaires,
• Organiser ou participer à toutes les réunions et échanges internes et externes pour l’analyse et la recherche de solutions,
• Analyser un dossier, élaborer et proposer des solutions de règlement,
• Rédiger les courriers et actes juridiques nécessaires à l’application de la décision, élaborer une synthèse

5. Reporting :

• Mettre à jour les tableaux de bord et les indicateurs de résultat et d'avancement

6. Management des instances de décision :

• Proposer pour validation au Responsable Maîtrise foncière les exposés aux Bureaux ou Conseils communautaires

7. Gestion de projets :

• Participer à des réunions de pilotage ou réunions techniques

8. Gestion des « lots libres » :

• Assurer les relations avec les constructeurs et promouvoir la commercialisation des lots ;
• Suivre le montage des dossiers d’acquisition (lettres d’intérêt et fiche de renseignements clients, suivi et/ou gestion des rendez-vous de signature des promesses de vente, formalités administratives d’envoi des promesses de vente et de réclamation des acomptes, demandes de cahiers des charges, demandes de plans de géomètre et de bornages, réalisation des états des lieux contradictoires) ;
• Suivre les dépôts de permis de construire des clients en relation avec les différents services de DOUAISIS AGGLO et renseigner les clients sur les questions réglementaires ;
• Assurer un « service après-vente » des lots (être l’interface pour toutes les demandes relatives aux compteurs, réseaux, etc.).

Compétences requises :

Compétences pratiques :

• Règles et procédure de l’urbanisme et des enquêtes publiques à respecter
• Utilisation des logiciels : suite office, Cart@ds, Intragéo, SIG, Dotelec, Onedrive, SharePoint, Microsoft outlook, recherches sur internet (moteur de recherche Google, Google maps, …)

Savoirs agir :

• Capacité de travail collaboratif
• Capacité de gestion de son temps
• Capacité d’organisation
• Capacité d’analyse et de synthèse
• Capacité d’écoute et de respect des autres
• Capacité d’expression orale
• Rigueur et fiabilité
• Facilité de contact et aisance relationnelle
• Capacité d’initiative et de proposition

Rémunération :

Rémunération statutaire, régime indemnitaire, comité des œuvres sociales, participation de la collectivité à la cotisation mutuelle santé du foyer et à la prévoyance, chèques déjeuners, chèques vacances.