Gestionnaire de Portefeuille Immobilier Industriel Paris Rive Gauche F/H

SNCF Immobilier a lancé dès sa création une démarche ambitieuse de valorisation des actifs sous deux angles le développement de projets classiques de valorisation locative et des opérations d'urbanisme transitoire (UT) qui visent, sur des terrains ou bâtiments inoccupés, à développer de nouvelles occupations alternatives à court, moyen et long terme sur le domaine ferroviaire pendant le laps de temps nécessaire à l'émergence et la réalisation du projet urbain.               

- Votre quotidien

En tant que Gestionnaire de portefeuille industriel, vous :

• Optimisez et valorisez les actifs immobiliers industriels et ferroviaires appartenant ou pris à bail dans le patrimoine des SA du GPU (dans certains cas également leurs filiales).
• Assurez la gestion, la rationalisation de ce parc dans le cadre de la stratégie définie pour ce dernier.

Horaires

• Conditions de travail:

- Déplacements fréquents (permis B)

- Autonomie

- Horaire de jour avec Télétravail possible sur deux jours maximum

Les "+"

Labellisé « Top Employer 2024 », SNCF favorise l’intégration de ses collaborateurs, prône la diversité et les accompagne dans leur évolution de carrière.

• Le portefeuille s’articule autour:

- De 3 TechniCentre Rive Gauche : Austerlitz, Ardoines, Agence des Essais Ferroviaires

- De l’Infrapôle (avec C2MI) - De l’EIC De certains sites particuliers (ex : Juvisy)

Branche - Activité

Rejoindre SNCF, c'est choisir de construire votre avenir dans une entreprise qui sait encourager la performance et l'innovation. C'est aussi la possibilité de réaliser votre projet professionnel au service d'un intérêt collectif.

- Contexte

Le Responsable de Portefeuille Industriel et Ferroviaire optimise et valorise les actifs immobiliers appartenant à une SA du GPU (voire de leurs filiales) ou pris à bail pour les besoins de ce dernier.

Il assure la gestion, la rationalisation du parc et l’optimisation du portefeuille immobilier, dont il a la charge dans le cadre de la stratégie définie pour ce dernier.

Ayant une connaissance parfaite du parc dont il a la responsabilité, il connaît l’activité et les besoins des occupants.

Il élabore la stratégie d’optimisation du parc dont il a la responsabilité, en vue de diminuer son coût économique tout en améliorant les locaux mis à disposition des entités occupantes du GPU.

Il accompagne les activités dans leur stratégie métier.

• Le/La Responsable de portefeuille doit :

- Avoir une connaissance pointue du parc sous sa responsabilité

- Connaitre l’activité et les besoins des occupants

- Accompagner au plus juste les activités dans leur stratégie métier

- Assurer que les actions de mise en qualité des données du parc soit bien mises en oeuvre.

• Le portefeuille s’articule autour :

- De 3 TechniCentre Rive Gauche : Austerlitz, Ardoines, Agence des Essais Ferroviaires

- De l’Infrapôle (avec C2MI)

- De l’EIC De certains sites particuliers (ex : Juvisy)

Description du poste

Pays France

Régions Ile-de-France

Départements Seine Saint-Denis (93)

Affectation principale Saint-Denis

1- Titre du poste (au masculin et féminin, sans préciser le type de contrat ni de référence d'offre)

• Gestionnaire de Portefeuille Immobilier Industriel Paris Rive Gauche F/H
• Secteur Fonctions Supports
• Type de contrat CDD
• Durée (hors CDI) 3 ans

- Vos missions

• Mise en oeuvre et exécution du business plan immobilier

- Contribuer et être force de proposition avec les équipes de maitrise d’ouvrage et maintenance au montage des opérations de travaux (Emergence)

- Construire les programmes transverses et Contribuer à leur réalisation et leur suivi (démolition, désamiantage, autres programmes assimilés)

- Mettre en oeuvre toutes les dispositions pour réaliser les schémas directeurs immobiliers

- Engager les actions visant à diminuer le coût du parc immobilier

- Prioriser les besoins d’améliorations des locaux (besoins QVT ou transition énergétique)

- Elaborer les dossiers d’engagements auprès des Comités Immobiliers

- Réaliser des cahiers des charges AMOA (audits, études préalables)

- Participer aux actions lancées par les autres département de la DI IDF impliquant le patrimoine industriel et ferroviaire (valorisation, cession, prises à bail externes)

• Relations avec les Clients Internes :

- Préparer les reportings de l’activité immobilière dans le cadre des CLAI (Comités Locaux d’Activités Immobilières)

- Tenir à jour les plans d’actions associé  - Garantir l’inventaire physique et occupations (m2)

• Suivi du Budget :

- Contribuer à la construction du budget (lien entre besoin et robustesse de l’évaluation du coût des opérations) en lien avec les spécialistes métier (maintenance, maitrise d’ouvrage)

- S’assurer du bon déroulement des opérations d’investissement auprès du Conducteur d’opération concerné (cf. respect programme, budget, timing...), reprises dans MyHorizon -Veiller à la cohérence du programme d’entretien / maintenance avec la stratégie de portefeuille.

• Formations internes nécessaires à la tenue du poste :

- IMMOSIS, INVESTI, GEOPRISM, MyHorizon, Carnet de Santé du bâtiment, SPA

- ERP, Sécurité du personnel

- Formation impérative pour circuler seul dans les emprises ferroviaires

- Risques routiers.

Profil recherché

Le/La candidat(e) dispose d’une appétence pour la matière et la curiosité nécessaire pour se former aux particularités du métier de gestionnaire de portefeuille industriel. Il doit également avoir été confronté(e) dans son parcours à la relation client et justifier de retours positifs en ce domaine. L’expérience immobilière sera un plus. Il/Elle est pragmatique, à l’écoute, sait travailler en équipe avec un vrai sens du dialogue pour rechercher des solutions tout en respectant les procédures et les politiques métiers.

Rigoureux(se), méthodique, il/elle sait évoluer dans un domaine balisé par les procédures et les textes règlementaires et sait prioriser les interventions

Exigences du poste

Enquête administrative Non

Profil candidat

Niveaux d'études BAC +5

Expérience souhaitée 1-5 ans

Compétences et qualités souhaitées : Rigueur; Autonomie; Methodologie