Chargé.e de mission Stratégie foncière H/F

Créée en 2000, l’Établissement Public Territorial Plaine Commune rassemble 9 villes de Seine-Saint-Denis : Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains et Villetaneuse. Plaine Commune compte aujourd’hui  435 310 habitants sur quelques 50 km2, elle est la première intercommunalité de la région parisienne et le second bassin de population après Paris en Île-de-France. Situé aux portes de Paris, entre La Défense et Roissy, Plaine Commune est un territoire ouvert sur l'avenir et les profondes mutations qu’il connaît depuis 15 ans traduisent de sa capacité à se renouveler et renforcent son attractivité. Elle est également identifiée comme Territoire de la culture et de la création à l’échelle du Grand Paris, plaçant la culture en fil rouge de son projet de territoire.

Environnement Professionnel

A proximité immédiate de Paris, Plaine Commune est un Territoire de 430 000 habitants, composé des villes d’Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, La Courneuve, L’Ile-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains et Villetaneuse. Elles sont fédérées autour d’un projet commun, sur un espace qui connaît des mutations inédites en région parisienne. Plaine Commune exerce des activités essentielles comme l'aménagement urbain, le développement économique et les services à la population (gestion de l'espace public : propreté, espaces verts,  lecture publique, emploi).

Mission /Finalité :

Au sein du pôle Fabrique de la Ville durable, le.la chargé.e de mission stratégie foncière pilote des dossiers, avec l’appui du/de la responsable de mission projet de territoire et stratégie foncière. Ses missions contribuent à plusieurs des grands enjeux de la fabrique de la ville :

•  Assurer la disponibilité du foncier nécessaire à la mise en œuvre du projet de territoire, par la maîtrise publique des terrains ou par le partenariat avec des opérateurs, avec une attention particulière envers les projets concourants à l’accélération de la transition écologique du territoire,
•   Garantir la mobilisation du foncier avec des prix bas, permettant de bénéficier de marges de manœuvres sur la qualité des opérations réalisées (prix de sortie, diversité des programmations, ambition environnementale), tout en maîtrisant les dépenses publiques.

Finalités / Missions / activités

Activités principales :

Élaboration de la stratégie foncière

• Participer au travail d’élaboration et mise en œuvre de la stratégie foncière de Plaine Commune, outil de mise en œuvre du « Manifeste pour un Territoire à Vivre », à travers la mise à jour et la déclinaison opérationnelle du Plan Stratégique Foncier (PSF).
• Animer les relations institutionnelles avec les opérateurs de l’action foncière locale : Etablissement Public Foncier Île-de-France, Foncière Commune, Foncière Publique, Aménageurs, ainsi qu’avec l’Observatoire Régional du Foncier.
• Animer les relations institutionnelles avec les grands propriétaires publics et privés du territoire : Etat, Département de la Seine-Saint-Denis, SNCF, RATP, etc.
• Contribuer à la bonne connaissance du territoire et des dynamiques qui nourrissent le PSF et son évolution : dynamiques immobilières, évolution des activités économiques, évolutions réglementaires et impacts sur le marché foncier, etc.
• Contribuer à la bonne connaissance du foncier mutable du territoire, ainsi que des marchés fonciers et immobiliers, à travers la mise en place d’un observatoire du foncier.
• Suivre l’actualité et l’innovation en matière d’action foncière, et proposer des traductions dans le contexte local, dans une logique d’amélioration continue de la Stratégie Foncière.

Déclinaison opérationnelle de la stratégie foncière

• Participer au suivi des études urbaines et programmatiques afin d’assurer en temps utile la bonne traduction du PSF dans les stratégies foncières des opérations d’aménagement sous MOA Plaine Commune.
• Assurer le suivi quotidien des interventions –acquisitions, cessions, occupations- des outils de portage foncier qui déclinent la stratégie foncière de Plaine Commune
• Suivre en lien avec le.la responsable de mission les 9  conventions d’intervention foncière passées avec l’Etablissement Public Foncier Île-de-France.
• Mettre à jour et suivre les évolutions du stock de biens portés par les institutions partenaires (EPFIF, Foncière Commune, Aménageurs), et faire émerger des projets d’occupations temporaires cohérentes avec les orientations territoriales.
• Accompagner les négociations avec les grands propriétaires du territoire, en cohérence avec les protocoles cadres et les politiques internes d’acquisition-cession, mise à disposition et gestion.

Organisation de l’activité

• Assure le reporting de la mission
• Contribuer à la systématisation de l’activité de la Mission (outils de validation, procédures).

Profil recherché et compétences requises

Savoirs :

• Bonne connaissance des enjeux et modes d’action des collectivités territoriales.
• Bonne connaissance des stratégies foncières publiques.
• Bonne connaissance technique de l’action foncière des collectivités et des opérateurs publics et para-publics.
• Connaissance des enjeux de planification urbaine, et des réseaux d’acteurs impliqués sur la thématique.
• Connaissance des principes de gestion foncière, récupération partielle de la valeur foncière (land value capture) et politiques foncières valorisée.

Savoir-faire :

• Travail en transversalité, animation de collectifs, animation de réunions, développement de coopérations internes et externes, organisation de visites de sites.
• Pilotage de projets stratégiques et opérationnels,
• Négociations,
• Rigueur technique dans le traitement de l’information, maîtrise des outils d’analyse d’information (Excel, etc.) valorisée
• Suivi, évaluation, reporting.
• Veille professionnelle et restitution.

Savoir-être :

• Positionnement dans le travail en collectif : écoute, argumentation, empathie et clarté des positions.
• Sens de l’analyse et de la synthèse.
• Aisance orale et rédactionnelle.
• Méthode, autonomie et adaptabilité.

Niveau d’étude : Bac+5

Spécialité : Maîtrise d'ouvrage, urbanisme, aménagement, action foncière, économie

Expérience professionnelle souhaitée dans le domaine de l’action foncière / ou droit de l’urbanisme / ou stratégie patrimoniale.

Autres informations

Temps complet : quotité de travail annuel 1607 heures  

15 jours RTT en plus des congés annuels

Tâches télétravaillables : partiellement